买房成了每个人买房时的优先事项，负债过多也是当代年轻人常见的事情。目前房贷拒贷率一直居高不下，原因就是一些贷款申请人资质太差，那么办理房贷前需要注意哪些问题？
1、征信
征信是去银行贷款的敲门砖，如果借款人的征信不合格那么就算还款能力再好也无法从银行借贷。
2、流水
办理房贷时银行会对借款人的收入情况进行核查，一般银行都是要求月收入是月供的2.5倍或者2倍。既看进账流水也看留存的结余。这一部分主要是为了证明借款人有足够的还款能力，避免放款后逾期情况的发生。
3、工作
还是围绕还款能力来讲，借款人的工作越稳定就可以说明每个月的收入就越稳定，还款能力就越强。如果借款人在申请房贷之前频繁的换工作那么银行就会认为借款人工作不稳定，也可以理解成还款能力不稳定。
综上所述，对一切可以说明自己还款能力不足或不稳定的事情说no！
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