现在，贷款买房是很常见的。很多人为了在大城市有个住的地方，都在为买房而奋斗。但随着近年来经济萧条，很多人失去了工作和收入，房贷违约现象屡见不鲜。那么房贷违约的后果是什么呢？房贷断供后，对自身的影响不容忽视。房贷断供的主要后果是罚息、个人信用受损、房屋拍卖。下面给大家详细介绍一下。
房贷逾期后果
1、产生罚息
罚息是借款人逾期还款而交纳的罚金。购房者不能按时偿还月供，银行会按照《借款合同》的约定收取罚息。
房贷逾期的罚息利率高于原借款利率，一般在原借款利率的基础上加收一定的比例作为罚息利率。购房者断供，支付的贷款利息加上罚息，购房者贷款的成本会变高。断供的时间越久产生的罚息越多，贷款的成本也越高。
2、被列入征信黑名单
如果房贷断供后一直未还，逾期过久属于严重的信用污点，就会被银行列入征信黑名单。
若列入征信黑名单，个人的工作与生活将会受到极大的影响。个人后期再想贷款会变得非常困难，严重的甚至无法乘坐飞机、高铁，或影响到个人的就业。
3、房屋被拍卖
个人逾期出现连续三次、累计六次的情况，银行会发函催促借款人及时还款，借款人未还款的，作为债权人的银行有权向当地人民法院提起诉讼将抵押房屋进行拍卖。
法院拍卖债务人的住房，起拍价通常是该房屋评估价的70%，在拍卖市场有可能出现最后的成交价就是起拍价，远低于市场价，这里的差价对于债务人来说就是财产的损失。
房贷断供后怎么办
1.出售房屋
为了避免个人的财产损失，当购房者无力偿还月供时，出售住房是降低损失的较好方式。即使卖掉房子不够还清银行的贷款，也好过房子被低价拍卖造成房屋的价值损失。
2.与银行协商申请延期还款
如果是因为暂时还不上房贷，可以联系银行并说明情况，通常情况下银行会给予贷款人延期还款的机会，但是需要提供相应还款困难的资料证明，延期还款的期限不会太长，一般在一个月左右。