当人们申请房屋贷款时,检查银行流水是一个非常重要的环节,一般是为了确定申请人的收入和还款能力。如果银行因为没有收入流水而拒绝贷款,会给已经签了购房合同的人造成很多麻烦。那么房贷银行如何补救流水呢?
首先可以补充家庭其他人员收入证明:
1.有配偶的可提供配偶的收入流水和证明,配偶默认会作为共同还款人并承担担保连带责任。
2.父母或亲兄弟姐妹提供收入流水证明,可与银行签订协议,同样可以作为担保共同还款人。
家庭成员无法提供担保成为共同还款人的:
1.如果名下有其他住宅或商铺在租赁,出租收入同样可计入收入流水,可以是个人名下房产也可是其他符合条件的共同还款人名下房产(具体情况看当地购房政策)。
2.贷款申请人如果在银行有投资理财产品同样也可作为收入证明。
3.现在不单单是银行走账流水,微信支付宝的交易记录也可作为收入流水证明。
4.其他还可试试提高首付比例,降低贷款额度、更换贷款银行,多咨询看有没有要求相对更低的银行办理、延长贷款年期,减少月供金额。
如果以上条件都不满足,那银行一般会要求增加担保或引入担保公司,不过这就需要一定额外的费用了。注意的是不要轻信一些中介公司打着能够帮你搞定贷款审批的名义收取高额费用,也不要自作聪明去制作假的收入流水证明。银行风控部门不是吃素的,不要贷款没办下来还惹了一身骚。所以,在购房合同签订之前最好结合自身情况咨询清楚,避免不必要的麻烦。