装修贷款不需要房子做抵押，利息也不高。通常年利率在6%左右(按揭贷款通常在5%左右)。
按揭贷款需要房子做抵押，银行会贷给你。一旦在规定时间内无法偿还贷款，银行将收回房产，并有权拍卖房产还债。
风险在于一旦贷款不还，将面临家财两空的局面。
抵押贷款比装修贷更划算。抵押贷款的利率一般要比装修贷款的利率更低，贷款年限也要比装修贷款的贷款年限要长，并且装修贷款的贷款资金只能用于装修，而抵押贷款的贷款资金可以可用于装修、购车、留学、旅游等个人消费或者是企业经营都行。所以抵押贷款要比装修贷款更加划算。
但是需要注意，抵押贷款必须要有银行认可的可供抵押的资产，并且抵押贷款的额度是根据抵押物的评估价值来决定的，一般不能超过抵押物价值的70%。抵押贷款的审核流程比较长，如果用户资金需求比较紧急，资金需求量不是很大（10万-20万左右），那么建议用户选择装修贷款可能会比较合适，因为装修贷款审核流程相对简单，审核速度会更快。如果用户资金需求量比较大，名下有全款房产，那么选择抵押贷款更加合适。
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