在这种情况下,千万不能听销售人员或者中介的忽悠,他们为了卖房子简直是不择手段,他们出的点子就是让你做假的工资流水和收入证明,这样很危险。其实我们可以这么做,从以下几个方面改进:
如果有可能尽量多尝试几家银行贷款
为什么这么说呢。因为每个银行对贷款额度的测算公式是不一样的,有的银行关注的是你的工资收入,有的银行关注的是你的工作性质和稳定性。比如你在工商银行贷款的额度为50万,但是你在当地的农商银行的贷款额度确是65万,这是有可能的。只有这个楼盘准入的有四五家银行,我建议你都测算一下贷款额度,不要仅仅只相信房屋销售的人介绍的银行。
可以临时找亲戚朋友借一部分钱,多付一点首付,也可以组合贷款
如果我们不想降低我们购买房子的面积,我们可以再找亲戚朋友们借点钱,这个方法我认为是最可行最靠谱的方法,我的理念是能买三室的房子,咬咬牙借点钱多付一点首付,也要尽可能买大一点的房子,因为换房的成本很高。
如果有工作单位缴纳了公积金,可以选择组合贷款,这样下来贷款的总体额度可能会相对多一点。
最后的办法就是降低买房的面积
最后如果实在没有办法,那么我们只能降低买房的预期了,本来想买120平方米的房子,因为贷款额度达不到,我们只能买一个相对小一点的房子,这样总的贷款额度就会少一掉,贷款也是够的。
千万不要伪造,提供虚假的工资流水和收入证明,后患无穷
银行在发放贷款的时候也会进行严格的审核,如果银行审核出来发现伪造的工资流水和收入证明,银行会直接拒绝发放贷款。
就算银行审核的时候没有发现,在后续发现后会立即让你全额归还贷款,如果你还不上就会起诉你,到时候你将会更被动。其实伪造贷款资料已经涉嫌触犯到了刑法,是骗取银行贷款罪,因此后果很严重。大家在银行贷款时如果有困难,可以多试几家银行,千万不要伪造贷款资料。