如果房贷没批下来，可以选择退首付。但需要注意的是，如果拒贷的原因来自于客户，去开发商处退房并退还首付是违约行为。到时候你可能就退不了全款了，可能还要交一些违约金。除非房贷被拒恰恰是因为开发商的问题，否则退房时首付可以全额退还。以下情况无需退房或退还首付款，可以采取其他措施：
1、你名下的债务太高了：你可以想办法快速还清债务，然后重新申请。
2、提供的信息不完整或错误：只需补充和完善信息。
3、银行的收入流水不达标：银行对于借款人的收入要求是月供金额的两倍，如果是因为这个不满足被拒贷，其实是最好解决的，一方面你可以增加首付款，减少贷款金额（实在没钱，该借都要去借，不然违约的损失更大）；另一方面可以增加共同贷款人（比如父母），提高还款能力。
4、银行放贷资金紧张：可以换一家银行，再尝试申请。
买房前，一定要和开发商问清楚双方在贷不出款时的责任。在不能保证是否符合贷款条件的情况下要小心；其次，在付首付之前，最好先咨询一下银行的朋友，看看自己的个人条件是否符合贷款要求，可以贷的最高额度等。并额外做一个担保，减少后续因拒贷造成的损失。
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