随着社会的不断发展进步，人们对房子的需求也越来越大。由于房价高，很多人选择提前付首付，后期分期还贷买房。那么很多人都提出了这个问题：假设提前还了等额本息，那么剩余的部分应该怎么计算呢？让我们一起探索。
一、什么是等额本息计算法
等额本息月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本息提前还款一部分后，剩余还款方式为：剩余部分本金+利息，并不是将全部未还本金结清了，用户在贷款一部分后，剩余的本金会按照原来的利率继续进行执行，虽然利率没有改变，但由于本金的减少，总利息会相应的减少。
二、等额本息提前还了一部分,剩余的怎么计算
若是提前还了一部分,剩余的部分银行将根据用户剩余未偿本金和借款合同约定的利率重新计算新的还款计划。用户可以选择每个月缩短相同还款金额的还款期限，也可以选择减少相同还款期数的月供。第一种方法会更划算。另外，银行对于违约金的收取规定也会有不同的方案。
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