是全款买房，还是贷款买房，主要看成本谁高谁低了。在目前的利率水平下，能全款买房的，就不用贷款买房了。
先看看现在的存款利率水平，就是大额存单和理财产品，这些高息的，整体利率也已经跌破4%了，而大前天下发的利好文件，首套房的利率，最低还要4.4%，存款的最高利率比贷款的最低利率还要低，当然是全款买房划算。
如果这个全款，是从亲戚朋友那里凑过来的，就看给多少利息了。个人觉得，这个钱不必给银行赚，可以给他们每年3%的利息，100万的话，一年30000，你银行贷款的话，起码44000，这样，借钱的人，能拿到的利息比存在银行多，买房的人，付出的利息也比从银行贷款少。
那还有一种情况，如果现在你有门路，一年的回报能达到5%及以上，那么可以把这个全款留下来，而去贷款买房，这样是划算的，不过现在大行情比较差，能有这么高回报率的门路，真的非常少了。
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